ТАЛЬВЕН-1

Сведения об эмитенте

ООО «ТАЛЬВЕН» – материнская компания группы КОЛДИ, девелопера полного цикла, реализующего проекты жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости в Москве. Группа обеспечивает полный цикл создания объектов – от проектирования и строительства до последующего управления недвижимостью. Компания реализует проекты редевелопмента, в том числе в рамках программ комплексного развития территорий. Высокомаржинальный земельный банк позволяет группе развивать проекты в сегментах премиальной и делюкс-недвижимости.

Финансово-операционные показатели группы КОЛДИ демонстрируют устойчивую положительную динамику. По итогам 2025 года выручка по МСФО составила 18,2 млрд рублей, увеличившись на 1,5 млрд рублей по сравнению с предыдущим годом. При этом чистая прибыль достигла 2 млрд рублей, а собственный капитал вырос до 4,9 млрд рублей. Эмитенту присвоен кредитный рейтинг BBB.ru со стабильным прогнозом.

Стратегия развития группы КОЛДИ предусматривает дальнейшее увеличение объема реализуемых проектов. В 2025 году были приобретены четыре новые площадки, таким образом количество проектов выросло до 24. До окончания первой половины 2027 года планируется вывести в стадию реализации еще пять проектов в сегменте делюкс. Средства, привлеченные в рамках данного выпуска ЦФА, планируется направить на развитие земельного банка и выход в новые сегменты рынка.

Доходность

Ежемесячные выплаты из расчёта 22% годовых. При расчете процента доходности применяются правила математического округления.